Проєкт змін до Генерального плану міста Червоноград розглядали на громадських слуханнях, що відбулися у четвер, 3 лютого, в сесійній залі міської ради. План призначений для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту. Зміни у нього можуть вноситися за результатами містобудівного моніторингу не частіше одного разу на рік (раніше – один раз на п’ять років), повідомляє пресслужба міської ради.
Нині чинний генплан затверджений рішенням Червоноградської міської ради від 29 грудня 2006 року №105. Як зазначив начальник управління містобудування та архітектури Юрій Фігар, враховуючи те, що 2011 року прийняли Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» та внесли ряд інших змін в законодавство, набрали чинності нові державні будівельні норми і правила, що стосуються планування територій населених пунктів.
З метою приведення Генерального плану до норм чинного законодавства, керуючись законом «Про місцеве самоврядування», Червоноградська міська рада ухвалою від 19.09.2019 р. за №1371 прийняла рішення про розробленя проєкту змін до Генерального плану м. Червоноград.
Громадські обговорення проєкту змін до Генерального плану розпочали з дня їх оприлюднення на вебсайті Червоноградської міської ради та в друкованих ЗМІ. Тривають вони у термін з 14 січня до 12 лютого включно. Таким чином громадськість має право в письмовій формі чи в електронному вигляді надсилати свої зауваження та пропозиції до проєкту змін до Генерального плану та звіту про стратегічно-екологічну оцінку.
З доповіддю про зміни в генеральний план міста Червонограда виступила головний архітектор проєкту Державного інституту проектування Інесса Склярова. Як зазначила доповідачка, новий проєкт виконали на новій картографічній основі в державній системі координат. Він використовує історико-архітектурний опорний план, розроблений в 2014 році. В складі Генерального плану розробляється розділ цивільної оборони.
В схемі планування Львівщини Червоноград розглядається як промисловий центр, провідними галузями якого є вуглевидобувна, харчова, легка, будівельна промисловість, машинобудування та металообробка. Згідно статистичних даних, чисельність населення Червоноградської громади станом на 1 січня 2021 року становила 89315 осіб, в тому числі в Червонограді – 65180 осіб. Відповідно до Генерального плану, у розрахунковий термін на 2040 рік прогнозується кількість населення 70 тисяч осіб і збільшення зайнятих працівників у промисловості з 8 до 10 тисяч.
В Червоноградському гірничо-промисловому районі працює 7 шахт, 6 із них – в складі ДП «Львіввугілля». За інформацією підприємства, до 2025 року передбачено закриття шахти «Великомостівська». Перспективною вважається шахта «Степова», що знаходиться за межами міста. Тому для повноцінного функціонування регіону слід залучати нові сфери виробництва, що сприятиме зайнятості працездатного населення.
Існуючий житловий фонд у місті становить 1559000 квадратних метрів загальної площі, в тому числі квартирна забудова – майже 94%. Таким чином середня забезпеченість житловою площею становить майже 24 квадратних метрів на особу. Генпланом передбачається розміщення на вільних територіях середньо- і багатоповерхового квартирного житла в кількості 2300 квартир.
Садівничі товариства, розташовані в районі вул. Хмельницького та кварталу Солокія, які не потрапляють в зону планувальних обмежень, пропонується поступово трансформувати в садибне житло.
Сформована у місті мережа громадського обслуговування в цілому забезпечує потреби мешканців. Ємність освітніх закладів є достатньою, в той же час кількість дітей в дошкільних закладах перевищує їх ємність. Генпланом передбачається подальший розвиток та удосконалення системи громадського обслуговування, для чого пропонується комплексне впорядкування, реконструкція існуючих окремих споруд, будинків, дитячих дошкільних установ, збільшення місткості закладів охорони здоров’я для надання стаціонарної медичної допомоги, розміщення нових спортивних фізкультурно-оздоровчих споруд, закладів дозвілля та відпочинку.
Щодо територіального розвитку
Червоноград обмежений своєю адміністративною територією. Тому генпланом пропонується освоєння окремих вільних ділянок серед існуючої забудови, використання садівничих ділянок, колективних товариств. Садівничі ділянки в районі шахти №2 «Червоноградська» планується резервувати для садибного житла на перспективу.
Для розміщення об’єктів обслуговування, соціальної сфери, дитячих дошкільних установ та інших закладів громадського призначення передбачається освоєння
Площа міста Червоноград в адміністративних межах становить
А також включити територію в районі шахти «Великомостівська» для розвитку виробничої зони. Згідно з пропонованою новою межею, площа земель міста становитиме близько
Генпланом пропонується повернення у корисне користування ділянки колишнього полігону ТПВ по вулиці Промисловій та шахти «Великомостівська» після її закритя, формування нового утворення вздовж вулиці Грушевського (дамби) в якості перехідного елемента між старою і новою частинами міста.
Формування зони рекреації для більш активного включення водних просторів для організації спорту та відпочинку на воді (вздовж набережної Бугу). Нова забудова, що планується в межах впливу історичного середовища старого міста, має відповідати вимогам щодо доповнення характеру цього середовища в масштабно-архітектурному співвідношені з оточенням має стати новим епіцентром громадського обслуговування.
Генеральним планом передбачено завершення формування кварталів Левада та Солокія, зокрема в районі вулиць Яворницького і Гоголя. По вулиці Грушевського (дамба) передбачено формування нових кварталів компактної квартирної забудови обмеженої висотності (до 4 поверхів). А також освоєння резервної території в районі вулиць Корольова, Мазепи, Бандери для розміщення багатоквартирної забудови.
Генпланом пропонується реконструкція і модернізація діючих об’єктів комунально-господарського призначення, розміщення очисних споруд, дощових стоків в районі кварталів Левада і Добрячинський, ліквідація недіючих котелень.
Червоноград справляє враження «зеленого» міста, зазначила доповідачка. Однак площа зеленої території загального користування (парки, сквери, бульвари) є недостатньою і становить близько
У Червонограді налічується близько 18000 індивідуальних автомобілів, переважна більшість яких не забезпечені місцями зберігання. Планом пропонується реконструкція нових вулиць і доріг, завершення магістральної вулиці Корольова, створення зручного транспортного сполучення забудови в районі вулиці Гоголя з вулицями Івасюка і Героїв Майдану.
Передбачена організація транспортного об’їзду вулиць Промислової і Хмельницького, що сполучатиме західну і північну промзони, а також забезпечуватиме зручний зв’язок із селами Рудки і Борятин. Запроектовано будівництво транспортних зв’язків на стику вулиць Львівська – Промислова, Львівська – Радехівська, об’їздна Р-15 – Промислова. Будівництво ділянки об’їздної автодороги Р-15 в західній околиці міста, паралельно до існуючої залізничної колії для оптимізації руху транзитного транспорту, а також вантажівок, розміщеня додаткових стоянок і гаражів для зберігання індивідуального транспорту.
Значна частина міста є несприятливою з огляду на високий рівень ґрунтових вод. Генпланом пропонується комплекс заходів щодо влаштування підсипки територій, намічених під забудову (вул. Корольова, Мазепи, Бандери, частково квартали Левада, Добрячинський, в районі вулиці Грушевського і дамби). Орієнтовна площа, що потребує підсипки – близько
Щодо інженерного забезпечення, пропонується впровадження енергозберігаючих технологій, реконструкція теплових мереж, котелень, об’єктів інфраструктури, забезпеченя надійного електропостачання кварталів нової забудови, оптимізація роботи систем водопостачання та водовідведення та здійснення заходів щодо зменшення втрат води, реконструкція каналізаційних очисних споруд тощо.
Внаслідок обговорення, підсумувала Інесса Склярова, необхідно врахувати усі зауваженя і пропозиції. В подальшому проєкт розглядатимуть на містобудівній раді при обласній адміністрації. Після чого його скерують на державну експертизу, і після позитивного висновку може бути затверджений у встановленому порядку.
Ознайомитись із проєктом змін до генерального плану можна тут.
